Eranthisvej 3

Villa · 109 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 589 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 2003. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.824 kr/m².2.955.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEranthisvej gns: 26.953 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.138.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,86 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.138.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eranthisvej 4 5000 Odense C	107 m²	30 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Eranthisvej 5 5000 Odense C	128 m²	16 m	26-05-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Kongelysvej 25 5000 Odense C	112 m²	109 m	17-11-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Ærenprisvej 2, st. 5000 Odense C	107 m²	209 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	198 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	465 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Lyngmosevænget 11 5000 Odense C	106 m²	345 m	29-06-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Døckerslundsvej 170 5000 Odense C	105 m²	322 m	15-04-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Paaskeløkkevej 19 5000 Odense C	114 m²	257 m	05-07-2025	3.399.000 kr.	29.816 kr./m²
Pæonvænget 10 5000 Odense C	108 m²	596 m	29-07-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu