Eranthisvej 4

Villa · 107 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 548 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 446.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.517 kr/m².2.685.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEranthisvej gns: 26.953 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.017.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,60 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.017.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eranthisvej 5 5000 Odense C	128 m²	38 m	26-05-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Ærenprisvej 2, st. 5000 Odense C	107 m²	204 m	21-07-2025	2.400.000 kr.	22.430 kr./m²
Kærmindevej 17 5000 Odense C	105 m²	179 m	05-11-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Lyngmosevænget 11 5000 Odense C	106 m²	369 m	29-06-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Kongelysvej 25 5000 Odense C	112 m²	119 m	17-11-2025	3.095.000 kr.	27.634 kr./m²
Døckerslundsvej 170 5000 Odense C	105 m²	351 m	15-04-2025	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Isgårdsvej 28 5000 Odense C	108 m²	440 m	10-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²
Pæonvænget 10 5000 Odense C	108 m²	570 m	29-07-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Holmehusvej 49 5000 Odense C	106 m²	585 m	16-09-2024	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²
Rylevej 1 5000 Odense C	107 m²	741 m	01-04-2024	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu