Eranthisvej 6

Villa · 128 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.817.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.345.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.906 kr/m².3.267.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEranthisvej gns: 26.953 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-19,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering3.542.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+334,63 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 1997 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.542.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1997aug.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eranthisvej 5 5000 Odense C	128 m²	31 m	26-05-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Eranthisvej 4 5000 Odense C	107 m²	9 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Ærenprisvej 3 5000 Odense C	132 m²	160 m	16-09-2025	2.650.000 kr.	20.076 kr./m²
Døckerslundsvej 175 5000 Odense C	126 m²	380 m	18-02-2024	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	277 m	24-06-2026	3.800.000 kr.	28.358 kr./m²
Bellisvej 7 5000 Odense C	134 m²	277 m	17-03-2024	3.600.000 kr.	26.866 kr./m²
Mosegårdsvej 52 5000 Odense C	128 m²	687 m	24-02-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Døckerslundsvej 166 5000 Odense C	136 m²	319 m	30-04-2025	3.075.000 kr.	22.610 kr./m²
Kochsgade 102 5000 Odense C	126 m²	712 m	05-01-2026	3.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Vendersvej 17 5000 Odense C	118 m²	233 m	21-09-2025	2.775.000 kr.	23.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu