Eranthisvej 8

Villa · 156 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 574 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.982 kr/m².3.567.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEranthisvej gns: 26.953 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.858.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,84 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.858.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1979Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eranthisvej 5 5000 Odense C	128 m²	28 m	26-05-2026	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²
Eranthisvej 4 5000 Odense C	107 m²	31 m	02-04-2025	3.800.000 kr.	35.514 kr./m²
Ærenprisvej 13 5000 Odense C	154 m²	123 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	18.506 kr./m²
Paaskeløkkevej 41 5000 Odense C	149 m²	157 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	21.812 kr./m²
Kærmindevej 14 5000 Odense C	149 m²	232 m	29-06-2025	3.400.000 kr.	22.819 kr./m²
Lyngmosevænget 10 5000 Odense C	149 m²	363 m	03-06-2026	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Monbergsvej 27 5000 Odense C	156 m²	761 m	08-10-2024	3.580.000 kr.	22.949 kr./m²
Kongelysvej 13 5000 Odense C	145 m²	221 m	05-12-2025	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Svanevej 56 5000 Odense C	160 m²	592 m	01-08-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Tranevej 18 5000 Odense C	155 m²	786 m	14-05-2025	4.150.000 kr.	26.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu