Erantisvej 2

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 754 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 726.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.306 kr/m².1.528.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 13.343 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4171-snit 14.995 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.600.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,56 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg1.198.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 1 4171 Glumsø	117 m²	45 m	18-09-2024	1.430.000 kr.	12.222 kr./m²
Erantisvej 3 4171 Glumsø	94 m²	36 m	07-11-2024	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Erantisvej 6 4171 Glumsø	140 m²	45 m	02-12-2024	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Elmevej 30 4171 Glumsø	115 m²	684 m	22-11-2025	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Realskolevej 18 4171 Glumsø	124 m²	454 m	02-07-2026	1.515.000 kr.	12.218 kr./m²
Birkealle 5 4171 Glumsø	107 m²	398 m	20-11-2024	1.543.000 kr.	14.421 kr./m²
Vibevej 18 4171 Glumsø	119 m²	927 m	30-01-2024	1.695.000 kr.	14.244 kr./m²
Spurvevej 63 4171 Glumsø	114 m²	1,1 km	30-07-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Elmevej 56 4171 Glumsø	105 m²	670 m	26-03-2025	1.260.000 kr.	12.000 kr./m²
Bøgevej 47 4171 Glumsø	123 m²	980 m	15-11-2023	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu