Erantisvej 26, 4900 Nakskov — Villa · 120 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 761.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.622 kr/m².945.280 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 6.127 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering830.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,93 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 33 4900 Nakskov	133 m²	50 m	09-12-2025	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Erantisvej 27 4900 Nakskov	103 m²	40 m	03-07-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Erantisvej 32 4900 Nakskov	151 m²	58 m	26-02-2025	895.000 kr.	5.927 kr./m²
Christiansdalsvej 73 4900 Nakskov	121 m²	725 m	04-05-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Enebærvej 3 4900 Nakskov	112 m²	262 m	24-01-2024	651.809 kr.	5.820 kr./m²
Svingels Allé 54 4900 Nakskov	129 m²	214 m	24-05-2025	1.545.000 kr.	11.977 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	820 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²
Krogen 3 4900 Nakskov	121 m²	904 m	21-08-2025	810.000 kr.	6.694 kr./m²
Vibevænget 3 4900 Nakskov	125 m²	667 m	27-08-2025	851.000 kr.	6.808 kr./m²
Eiglersvej 35 4900 Nakskov	122 m²	894 m	13-08-2026	850.000 kr.	6.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu