Erantisvej 36

Villa · 184 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 829 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1972. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.584 kr/m².1.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 6.127 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.359.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,94 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2004nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 32 4900 Nakskov	151 m²	131 m	26-02-2025	895.000 kr.	5.927 kr./m²
Erantisvej 33 4900 Nakskov	133 m²	151 m	09-12-2025	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Erantisvej 27 4900 Nakskov	103 m²	205 m	03-07-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Birkevænget 71 4900 Nakskov	194 m²	299 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Resedavej 5 4900 Nakskov	185 m²	783 m	27-12-2024	2.045.000 kr.	11.054 kr./m²
Tårsvej 164 4900 Nakskov	184 m²	1,1 km	28-01-2026	895.000 kr.	4.864 kr./m²
Svingels Allé 59 4900 Nakskov	160 m²	99 m	20-06-2025	1.050.000 kr.	6.562 kr./m²
Bregnevej 7 4900 Nakskov	181 m²	1,0 km	05-08-2024	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Svingels Allé 4 4900 Nakskov	167 m²	554 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Marievænget 2 4900 Nakskov	184 m²	1,3 km	13-04-2025	1.405.000 kr.	7.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu