Erantisvej 8

Villa · 125 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 911 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 911 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.038 kr/m².5.484.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErantisvej gns: 43.760 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 48.137 kr/m²-9,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.512.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,94 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.512.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
majEjerskifte4.250.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erantisvej 17 2970 Hørsholm	122 m²	27 m	20-02-2024	4.325.000 kr.	35.451 kr./m²
Erantisvej 3 2970 Hørsholm	122 m²	97 m	15-08-2024	5.350.000 kr.	43.852 kr./m²
Erantisvej 9 2970 Hørsholm	121 m²	61 m	13-05-2024	5.295.000 kr.	43.760 kr./m²
Erantisvej 29 2970 Hørsholm	156 m²	75 m	10-07-2025	7.495.000 kr.	48.045 kr./m²
Erantisvej 25 2970 Hørsholm	185 m²	50 m	15-07-2026	7.125.000 kr.	38.514 kr./m²
Bellisvej 29 2970 Hørsholm	128 m²	139 m	26-01-2025	5.340.000 kr.	41.719 kr./m²
Bellisvej 25 2970 Hørsholm	130 m²	129 m	18-06-2025	5.595.000 kr.	43.038 kr./m²
Irisvej 13 2970 Hørsholm	124 m²	393 m	12-11-2023	4.425.000 kr.	35.685 kr./m²
Bellisvej 23 2970 Hørsholm	120 m²	147 m	20-11-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Ahornvej 49 2970 Hørsholm	126 m²	426 m	08-08-2025	5.400.000 kr.	42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu