Eratosvej 16

Villa · 180 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1985, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 898.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.751 kr/m².5.399.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEratosvej gns: 20.374 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-34,80 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.594.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,07 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.594.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1994Ombygning
1985Bygget
1984dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eratosvej 28 9990 Skagen	181 m²	61 m	24-04-2024	3.950.000 kr.	21.823 kr./m²
Eratosvej 6 9990 Skagen	161 m²	17 m	06-07-2024	2.945.000 kr.	18.292 kr./m²
Mjølnersvænget 6 9990 Skagen	183 m²	528 m	16-04-2024	4.800.000 kr.	26.230 kr./m²
Ydunsvej 13 9990 Skagen	191 m²	289 m	21-01-2024	3.400.000 kr.	17.801 kr./m²
Daphnesvej 25 9990 Skagen	182 m²	730 m	27-09-2024	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Ydunsvej 7 9990 Skagen	192 m²	325 m	11-02-2024	4.950.000 kr.	25.781 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 14 9990 Skagen	181 m²	910 m	27-01-2024	4.100.000 kr.	22.652 kr./m²
Fyrstuevej 12 9990 Skagen	174 m²	720 m	23-04-2024	8.650.000 kr.	49.713 kr./m²
Ryttervej 42 9990 Skagen	165 m²	517 m	20-10-2024	1.695.000 kr.	10.273 kr./m²
Østerbyvej 9 9990 Skagen	189 m²	821 m	15-09-2025	10.800.000 kr.	57.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu