Villa på 201 m², grund på 827 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Slagelse Kommune (4242). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Slagelse Kommune
Arealer
Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
827 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.554.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4242 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.103 kr/m².1.864.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErdrupvej gns: 7.463 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4242-snit 11.441 kr/m²-34,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.574.745 kr.
{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.227.502 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+4,98 pct. siden dec. 2021
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4242 (villa)
Markedsudvikling i 4242 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
5. dec. 2021 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.574.745 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2021dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1980Bygget
1976okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Erdrupvej 1C 4242 Boeslunde
126 m²
40 m
23-06-2024
925.000 kr.
7.341 kr./m²
Hovstien 4 4242 Boeslunde
181 m²
403 m
28-02-2024
850.000 kr.
4.696 kr./m²
Korsør Landevej 495 4242 Boeslunde
210 m²
914 m
11-09-2026
5.800.000 kr.
27.619 kr./m²
Mosevænget 10 4242 Boeslunde
216 m²
686 m
09-02-2024
1.700.000 kr.
7.870 kr./m²
Boeslunde Byvej 173 4242 Boeslunde
233 m²
486 m
15-06-2025
1.475.000 kr.
6.330 kr./m²
Mosevænget 18 4242 Boeslunde
171 m²
637 m
24-03-2025
1.870.000 kr.
10.936 kr./m²
Boeslunde Byvej 174 4242 Boeslunde
162 m²
471 m
05-06-2025
1.475.000 kr.
9.105 kr./m²
Elmegårdsvej 16 4242 Boeslunde
156 m²
301 m
24-08-2025
1.395.000 kr.
8.942 kr./m²
Tinghusvej 20, Neble 4242 Boeslunde
193 m²
1,8 km
13-11-2025
1.600.000 kr.
8.290 kr./m²
Neblevej 11B 4242 Boeslunde
157 m²
388 m
17-12-2025
1.555.000 kr.
9.904 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4242
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
