Erhvervsvej 15

Villa · 269 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 3.500 m², 9 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 3500 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.907 kr/m².1.632.700 kr.
2Boligareal større end typisk269 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.530.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,86 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2002 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.530.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, familiehandel625.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevej 15 8840 Rødkærsbro	266 m²	1,2 km	03-04-2025	1.500.000 kr.	5.639 kr./m²
Svingelvej 10, Elsborg 8840 Rødkærsbro	257 m²	1,5 km	27-01-2026	1.725.000 kr.	6.712 kr./m²
Erantisvej 4 8840 Rødkærsbro	219 m²	697 m	18-08-2025	2.645.000 kr.	12.078 kr./m²
Bjerrevej 15 8840 Rødkærsbro	213 m²	1,1 km	27-06-2024	1.350.000 kr.	6.338 kr./m²
Erantisvej 15 8840 Rødkærsbro	185 m²	592 m	22-05-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Skovbærvej 11 8840 Rødkærsbro	218 m²	1,7 km	23-08-2025	2.325.000 kr.	10.665 kr./m²
Klostervej 12 8840 Rødkærsbro	198 m²	1,3 km	08-01-2026	1.132.000 kr.	5.717 kr./m²
Hvedevej 2 8840 Rødkærsbro	187 m²	1,2 km	14-02-2025	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Klostervej 20 8840 Rødkærsbro	188 m²	1,4 km	24-02-2024	1.000.000 kr.	5.319 kr./m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	606 m	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu