Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Tjørnevej 2

Villa · 115 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.776 kr/m².1.038.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.532.655 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.916.926 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,35 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2000 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000aug.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1981Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjerrevej 12 8840 Rødkærsbro	109 m²	234 m	03-07-2024	740.000 kr.	6.789 kr./m²
Klostervænget 6 8840 Rødkærsbro	119 m²	536 m	21-02-2024	1.185.000 kr.	9.958 kr./m²
Mimosevej 3 8840 Rødkærsbro	110 m²	514 m	09-02-2025	450.000 kr.	4.091 kr./m²
Rugvej 12 8840 Rødkærsbro	124 m²	422 m	26-04-2025	1.070.000 kr.	8.629 kr./m²
Vindelsbækvej 30 8840 Rødkærsbro	110 m²	733 m	24-10-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²
Lupinvej 4 8840 Rødkærsbro	125 m²	447 m	15-11-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Østerled 27 8840 Rødkærsbro	105 m²	538 m	07-04-2025	925.000 kr.	8.810 kr./m²
Borgergade 11 8840 Rødkærsbro	134 m²	205 m	11-05-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Bjerrevej 7 8840 Rødkærsbro	96 m²	303 m	01-04-2026	560.000 kr.	5.833 kr./m²
Klosterhøj 8 8840 Rødkærsbro	132 m²	597 m	05-07-2025	1.530.000 kr.	11.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu