Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Søndergade 29

Villa · 156 m² · bygget 1869

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 399 m², 5 værelser, opført i 1869, renoveret i 1987. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1869
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.500 kr/m².1.268.000 kr.
2Alders-risiko (157 år)Huset er 157 år gammelt (opført 1869). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.556.551 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 2.125.999 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,08 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 1998 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1987Ombygning
1869Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 7 8840 Rødkærsbro	152 m²	279 m	07-06-2026	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Frederiksgade 6 8840 Rødkærsbro	147 m²	136 m	17-07-2024	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	695 m	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Liljevej 11 8840 Rødkærsbro	158 m²	592 m	20-10-2025	1.675.000 kr.	10.601 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	585 m	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Bjerrevej 38 8840 Rødkærsbro	148 m²	519 m	29-12-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Hvedevej 5 8840 Rødkærsbro	144 m²	493 m	23-03-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Borgergade 11 8840 Rødkærsbro	134 m²	118 m	11-05-2026	1.395.000 kr.	10.410 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	354 m	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²
Liljevej 6 8840 Rødkærsbro	137 m²	570 m	22-02-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu