Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ericaparken 28

Rækkehus · 110 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 175 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1972
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.924.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.574 kr/m².6.922.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.661.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,11 pct. siden feb. 2018
621k2,5M4,4M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20183.695.000 kr.31. maj 20235.200.000 kr.I dag · vores estimat6.661.522 kr.Markedet · 1992796.730 kr.Markedet · 1993905.850 kr.Markedet · 19941.180.190 kr.Markedet · 19951.105.720 kr.Markedet · 19961.051.820 kr.Markedet · 19971.680.250 kr.Markedet · 19981.819.400 kr.Markedet · 19991.480.710 kr.Markedet · 20002.006.730 kr.Markedet · 20012.349.820 kr.Markedet · 20022.304.060 kr.Markedet · 20032.178.220 kr.Markedet · 20042.589.400 kr.Markedet · 20052.075.480 kr.Markedet · 20065.466.340 kr.Markedet · 20074.472.050 kr.Markedet · 20084.095.080 kr.Markedet · 20093.799.950 kr.Markedet · 20102.635.380 kr.Markedet · 20113.887.290 kr.Markedet · 20122.390.740 kr.Markedet · 20133.372.270 kr.Markedet · 20144.498.560 kr.Markedet · 20153.467.420 kr.Markedet · 20164.570.170 kr.Markedet · 20174.478.540 kr.Markedet · 20183.854.400 kr.Markedet · 20194.284.170 kr.Markedet · 20204.653.880 kr.Markedet · 20216.822.750 kr.Markedet · 20225.819.220 kr.Markedet · 20235.402.430 kr.Markedet · 20244.869.810 kr.Markedet · 20257.824.740 kr.Markedet · 20264.940.650 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.661.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte3.695.000 kr.
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ericavej 37
2820 Gentofte		103 m²186 m04-05-20245.400.000 kr.52.427 kr./m²
Øxnevej 6A
2820 Gentofte		116 m²649 m11-06-20246.200.000 kr.53.448 kr./m²
Snerlevej 18
2820 Gentofte		114 m²951 m07-10-20256.625.000 kr.58.114 kr./m²
Søbredden 21A
2820 Gentofte		107 m²1,1 km21-04-20256.800.000 kr.63.551 kr./m²
Nørrebakken 6
2820 Gentofte		118 m²763 m25-06-20256.145.000 kr.52.076 kr./m²
Ericavej 170
2820 Gentofte		119 m²751 m02-12-20258.400.000 kr.70.588 kr./m²
Ericavej 174
2820 Gentofte		119 m²753 m18-09-20247.100.000 kr.59.664 kr./m²
Mitchellsstræde 10
2820 Gentofte		110 m²1,5 km14-12-20258.750.000 kr.79.545 kr./m²
Mosegårdsvej 140
2820 Gentofte		117 m²1,0 km05-08-20268.050.000 kr.68.803 kr./m²
Lyngbyvej 393A
2820 Gentofte		121 m²790 m24-04-20245.750.000 kr.47.521 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden