Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ericavej 141

Villa · 116 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1961
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.540.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.891 kr/m².7.293.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 58.378 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.668.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,43 pct. siden sep. 2016
877k3,0M5,0M7,1M9,2M19921996200020042008201220162020202418. sep. 20164.750.000 kr.I dag · vores estimat7.668.142 kr.Markedet · 1992887.980 kr.Markedet · 1993899.000 kr.Markedet · 1994883.804 kr.Markedet · 1995932.292 kr.Markedet · 19961.168.120 kr.Markedet · 19971.427.612 kr.Markedet · 19981.482.016 kr.Markedet · 19991.641.632 kr.Markedet · 20001.741.624 kr.Markedet · 20012.044.848 kr.Markedet · 20021.744.988 kr.Markedet · 20032.121.756 kr.Markedet · 20042.188.920 kr.Markedet · 20052.801.632 kr.Markedet · 20064.020.328 kr.Markedet · 20072.976.908 kr.Markedet · 20083.347.528 kr.Markedet · 20093.307.740 kr.Markedet · 20103.548.208 kr.Markedet · 20113.480.000 kr.Markedet · 20123.367.712 kr.Markedet · 20133.659.452 kr.Markedet · 20143.650.288 kr.Markedet · 20153.793.316 kr.Markedet · 20164.252.212 kr.Markedet · 20174.573.764 kr.Markedet · 20185.146.224 kr.Markedet · 20194.971.412 kr.Markedet · 20205.748.264 kr.Markedet · 20216.575.808 kr.Markedet · 20227.398.480 kr.Markedet · 20236.309.704 kr.Markedet · 20246.374.548 kr.Markedet · 20256.949.792 kr.Markedet · 20267.849.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2016 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
7.668.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Ejerandel overdraget
  • 2017jul.Ejerskifte
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 1976dec.Ejerskifte
  • 1961Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ericavej 148
2820 Gentofte		107 m²54 m26-04-20258.875.000 kr.82.944 kr./m²
Ericavej 19
2820 Gentofte		104 m²777 m09-11-20235.650.000 kr.54.327 kr./m²
Mosebuen 34
2820 Gentofte		112 m²479 m22-11-20237.620.000 kr.68.036 kr./m²
Middelvej 40
2820 Gentofte		117 m²818 m08-09-20248.100.000 kr.69.231 kr./m²
Rørskærsvej 20
2820 Gentofte		112 m²646 m04-01-20246.150.000 kr.54.911 kr./m²
Middelvej 10
2820 Gentofte		120 m²685 m25-10-20247.550.000 kr.62.917 kr./m²
Ved Bommen 23
2820 Gentofte		117 m²908 m21-08-20268.800.000 kr.75.214 kr./m²
Sognevej 66
2820 Gentofte		108 m²441 m31-07-20245.585.000 kr.51.713 kr./m²
Stolbergvej 2
2820 Gentofte		117 m²996 m08-06-20256.900.000 kr.58.974 kr./m²
Herredsvej 12
2820 Gentofte		109 m²673 m01-12-20247.700.000 kr.70.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden