Menu
For mæglere Log ind
Fennevangen 26
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Fennevangen 26

Villa · 142 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.513.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.083.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.320 kr/m².8.147.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFennevangen gns: 59.204 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.843.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,72 pct. siden aug. 2018
1,1M3,6M6,2M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20186.465.000 kr.14. okt. 20248.500.000 kr.I dag · vores estimat7.843.954 kr.Markedet · 19921.087.010 kr.Markedet · 19931.100.500 kr.Markedet · 19941.081.898 kr.Markedet · 19951.141.254 kr.Markedet · 19961.429.940 kr.Markedet · 19971.747.594 kr.Markedet · 19981.814.192 kr.Markedet · 19992.009.584 kr.Markedet · 20002.131.988 kr.Markedet · 20012.503.176 kr.Markedet · 20022.136.106 kr.Markedet · 20032.597.322 kr.Markedet · 20042.679.540 kr.Markedet · 20053.429.584 kr.Markedet · 20064.921.436 kr.Markedet · 20073.644.146 kr.Markedet · 20084.097.836 kr.Markedet · 20094.049.130 kr.Markedet · 20104.343.496 kr.Markedet · 20114.260.000 kr.Markedet · 20124.122.544 kr.Markedet · 20134.479.674 kr.Markedet · 20144.468.456 kr.Markedet · 20154.643.542 kr.Markedet · 20165.205.294 kr.Markedet · 20175.598.918 kr.Markedet · 20186.299.688 kr.Markedet · 20196.085.694 kr.Markedet · 20207.036.668 kr.Markedet · 20218.049.696 kr.Markedet · 20229.056.760 kr.Markedet · 20237.723.948 kr.Markedet · 20247.803.326 kr.Markedet · 20258.507.504 kr.Markedet · 20269.608.998 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
6.465.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.843.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte6.465.000 kr.
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fennevangen 18
2820 Gentofte		245 m²68 m11-11-202312.800.000 kr.52.245 kr./m²
Mosegårdsvej 59
2820 Gentofte		141 m²101 m16-07-20259.300.000 kr.65.957 kr./m²
Mosegårdsvej 84
2820 Gentofte		148 m²133 m22-05-20257.050.000 kr.47.635 kr./m²
Sognevej 48
2820 Gentofte		139 m²394 m05-02-20256.225.000 kr.44.784 kr./m²
Toftekærsvej 22
2820 Gentofte		135 m²293 m18-11-20236.700.000 kr.49.630 kr./m²
Folkevej 4
2820 Gentofte		138 m²637 m04-02-202610.200.000 kr.73.913 kr./m²
Mosegårdsvej 112
2820 Gentofte		131 m²248 m12-11-20237.495.000 kr.57.214 kr./m²
Snogegårdsvej 50
2820 Gentofte		132 m²377 m05-03-20247.100.000 kr.53.788 kr./m²
Snogegårdsvej 58
2820 Gentofte		132 m²418 m30-10-20256.800.000 kr.51.515 kr./m²
Nymosevej 1A
2820 Gentofte		138 m²846 m24-03-20257.800.000 kr.56.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden