Ericavej 18

Villa · 200 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.092 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 3092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.882 kr/m².8.398.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3092 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.153.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,59 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2002 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
12. jan. 2019 · Alm. Salg: 6.187.500 kr.
I dag · vores estimat: 13.153.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte6.187.500 kr.
2013Ombygning
2003majEjerskifte
2002okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havmågevej 29 8250 Egå	201 m²	478 m	08-07-2026	12.500.000 kr.	62.189 kr./m²
Fyrrevej 1 8250 Egå	185 m²	331 m	18-11-2025	7.425.000 kr.	40.135 kr./m²
Hægvej 5 8250 Egå	180 m²	248 m	27-11-2024	4.425.000 kr.	24.583 kr./m²
Bjergfyrvej 18 8250 Egå	194 m²	832 m	08-09-2026	10.945.000 kr.	56.418 kr./m²
Havlundsvej 19 8250 Egå	199 m²	1,1 km	02-06-2025	7.850.000 kr.	39.447 kr./m²
Poppelstien 5 8250 Egå	178 m²	447 m	31-10-2026	9.300.000 kr.	52.247 kr./m²
Poppelstien 5 8250 Egå	178 m²	447 m	25-09-2026	9.300.000 kr.	52.247 kr./m²
Sneppevej 9 8250 Egå	219 m²	569 m	20-01-2025	7.295.000 kr.	33.311 kr./m²
Andestien 7 8250 Egå	191 m²	1,0 km	20-06-2026	7.950.000 kr.	41.623 kr./m²
Andestien 7 8250 Egå	191 m²	1,0 km	05-05-2024	6.995.000 kr.	36.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu