Ericavej 18A

Fritidshus · 149 m² · bygget 1994

Om boligen

Fritidshus på 149 m², grund på 1.846 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.151.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.352 kr/m².4.709.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 51.644 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 62.673 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Vores vurdering7.001.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,01 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.331.952 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 7.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.001.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte7.695.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2013dec.Solgt, andet1.331.952 kr.
1994Bygget
1991nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 16 8250 Egå	110 m²	37 m	05-10-2024	6.250.000 kr.	56.818 kr./m²
Hans Olsens Vej 12 8250 Egå	163 m²	247 m	17-09-2025	4.350.000 kr.	26.687 kr./m²
Havtidselvej 16 8250 Egå	131 m²	222 m	21-04-2025	7.250.000 kr.	55.344 kr./m²
Koglestien 14 8250 Egå	120 m²	100 m	12-04-2024	5.245.000 kr.	43.708 kr./m²
Skovfyrvej 18 8250 Egå	128 m²	595 m	01-06-2026	4.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Skabiosevej 8 8250 Egå	161 m²	1,4 km	03-07-2024	3.465.000 kr.	21.522 kr./m²
Nordmanvej 33 8250 Egå	121 m²	574 m	13-07-2025	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Under Lindene 11A 8250 Egå	117 m²	549 m	15-07-2026	4.675.000 kr.	39.957 kr./m²
Havagervej 5 8250 Egå	127 m²	1,1 km	16-06-2025	3.898.000 kr.	30.693 kr./m²
Nordmanvej 40 8250 Egå	113 m²	538 m	30-04-2025	3.610.000 kr.	31.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu