Ericavej 2

Villa · 106 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 707 m², 4 værelser, opført i 2008, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 707 m²
Indbygget carport: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.810 kr/m².4.981.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.749.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,89 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.749.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
Ombygning
2022mar.Ejerskifte4.300.000 kr.
2008Bygget
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 4 8250 Egå	67 m²	38 m	11-09-2025	5.650.000 kr.	84.328 kr./m²
Åstrup Strandvej 43 8250 Egå	104 m²	123 m	13-11-2025	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Sneppevej 17 8250 Egå	105 m²	524 m	04-06-2026	5.265.000 kr.	50.143 kr./m²
Klirevej 3 8250 Egå	109 m²	395 m	24-09-2026	5.875.000 kr.	53.899 kr./m²
Skovfyrvej 8A 8250 Egå	102 m²	370 m	13-01-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²
Bjergfyrvej 2 8250 Egå	101 m²	426 m	07-07-2025	3.595.000 kr.	35.594 kr./m²
Under Rønnene 57A 8250 Egå	99 m²	307 m	26-08-2024	3.945.000 kr.	39.848 kr./m²
Skæring Hedevej 418 8250 Egå	108 m²	729 m	29-06-2026	5.180.000 kr.	47.963 kr./m²
Klirevej 2 8250 Egå	113 m²	432 m	15-12-2024	7.300.000 kr.	64.602 kr./m²
Skovfyrvej 31 8250 Egå	114 m²	361 m	12-08-2025	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu