Ericavej 42

Villa · 192 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 859 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2023. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.047.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.938 kr/m².9.390.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 58.378 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering11.000.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,64 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg: 4.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.000.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2013jun.Solgt, alm. frit salg4.110.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 19 2820 Gentofte	104 m²	289 m	09-11-2023	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²
Ericavej 148 2820 Gentofte	107 m²	522 m	26-04-2025	8.875.000 kr.	82.944 kr./m²
Skiftevej 27 2820 Gentofte	178 m²	145 m	13-06-2024	8.570.000 kr.	48.146 kr./m²
Snerlevej 36 2820 Gentofte	194 m²	695 m	27-10-2026	12.850.000 kr.	66.237 kr./m²
Fuglegårdsvej 21 2820 Gentofte	196 m²	653 m	20-02-2025	11.625.000 kr.	59.311 kr./m²
Frugtparken 21 2820 Gentofte	186 m²	582 m	19-10-2025	9.900.000 kr.	53.226 kr./m²
Agertoften 32 2820 Gentofte	187 m²	628 m	19-08-2024	10.495.000 kr.	56.123 kr./m²
Fuglegårdsvej 27 2820 Gentofte	198 m²	595 m	27-02-2025	10.150.000 kr.	51.263 kr./m²
Fæstevej 1 2820 Gentofte	178 m²	293 m	03-07-2024	8.505.000 kr.	47.781 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B 2820 Gentofte	182 m²	470 m	08-01-2024	7.285.000 kr.	40.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu