Ericavej 46A, 2820 Gentofte — Rækkehus · 115 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 390 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 390 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Ingen
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 722.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.043 kr/m².6.687.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEricavej gns: 56.283 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 67.501 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.345.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ericavej 37 2820 Gentofte	103 m²	122 m	04-05-2024	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Ericavej 174 2820 Gentofte	119 m²	802 m	18-09-2024	7.100.000 kr.	59.664 kr./m²
Ericavej 170 2820 Gentofte	119 m²	802 m	02-12-2025	8.400.000 kr.	70.588 kr./m²
Øxnevej 6A 2820 Gentofte	116 m²	728 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	53.448 kr./m²
Snerlevej 18 2820 Gentofte	114 m²	923 m	07-10-2025	6.625.000 kr.	58.114 kr./m²
Nørrebakken 6 2820 Gentofte	118 m²	817 m	25-06-2025	6.145.000 kr.	52.076 kr./m²
Mosegårdsvej 140 2820 Gentofte	117 m²	1,1 km	05-08-2026	8.050.000 kr.	68.803 kr./m²
Lyngbyvej 393A 2820 Gentofte	121 m²	838 m	24-04-2024	5.750.000 kr.	47.521 kr./m²
Nørrebakken 10 2820 Gentofte	122 m²	798 m	09-07-2025	6.950.000 kr.	56.967 kr./m²
Mosegårdsvej 82 2820 Gentofte	123 m²	775 m	12-08-2024	6.251.000 kr.	50.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu