Erik Ballings Vej 4A, st. th

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 2003

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2003
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 1559 m²
Bebygget areal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.995 kr/m².5.248.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetErik gns: 59.259 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.056 kr/m²-6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.988.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,69 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.988.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
2006majEjerskifte
2003sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Ballings Vej 4A, 1. th 2500 Valby	94 m²	0 m	17-03-2024	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Erik Ballings Vej 4A, 1. tv 2500 Valby	83 m²	0 m	11-09-2025	5.825.000 kr.	70.181 kr./m²
Erik Ballings Vej 4B, 2. tv 2500 Valby	81 m²	16 m	01-07-2024	4.800.000 kr.	59.259 kr./m²
Valby Langgade 49B, 4. th 2500 Valby	93 m²	226 m	19-01-2025	4.750.000 kr.	51.075 kr./m²
Spinderigade 12, 3. th 2500 Valby	94 m²	191 m	22-12-2025	6.300.000 kr.	67.021 kr./m²
Annexstræde 21, 2. tv 2500 Valby	90 m²	145 m	27-04-2025	4.385.000 kr.	48.722 kr./m²
Skelmosevej 10, 1. 5 2500 Valby	95 m²	285 m	14-06-2025	5.950.000 kr.	62.632 kr./m²
Valborg Allé 11, 2. th 2500 Valby	90 m²	258 m	04-04-2024	4.600.000 kr.	51.111 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 47, 1. th 2500 Valby	92 m²	431 m	30-04-2024	4.625.000 kr.	50.272 kr./m²
Toftegårds Allé 43, 2. tv 2500 Valby	94 m²	446 m	31-08-2026	6.350.000 kr.	67.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu