Erik Klippings Vej 4

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1965
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.725 kr/m².2.113.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.988.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,95 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.548.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.548.000 kr.
1988mar.Ejerandel overdraget
1986jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Klippings Vej 2 8400 Ebeltoft	120 m²	26 m	09-12-2024	2.625.000 kr.	21.875 kr./m²
Tornskadevej 54, Boeslum 8400 Ebeltoft	106 m²	334 m	02-04-2024	1.670.000 kr.	15.755 kr./m²
Skelhøjevej 21 8400 Ebeltoft	110 m²	210 m	17-09-2024	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Rødkælkevej 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	108 m²	409 m	19-03-2025	1.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Havrevangen 9 8400 Ebeltoft	107 m²	652 m	18-04-2026	2.505.000 kr.	23.411 kr./m²
Silkehalevej 14, Boeslum 8400 Ebeltoft	109 m²	522 m	31-05-2026	2.250.000 kr.	20.642 kr./m²
Silkehalevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	103 m²	527 m	18-12-2023	1.985.000 kr.	19.272 kr./m²
Kornvangen 27C, Boeslum 8400 Ebeltoft	104 m²	622 m	23-04-2025	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Rødkælkevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	395 m	20-11-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Erik Menveds Vej 2 8400 Ebeltoft	100 m²	542 m	13-10-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu