Bakkedraget 5, 8400 Ebeltoft — Villa · 236 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.210 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1986. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 6.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.033 kr/m².4.580.300 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.000.638 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.900.000 kr / Estimat: 5.368.806 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1986Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 19 8400 Ebeltoft	290 m²	163 m	16-07-2026	7.100.000 kr.	24.483 kr./m²
Fynsvej 6 8400 Ebeltoft	237 m²	161 m	19-06-2024	2.850.000 kr.	12.025 kr./m²
Skelhøjevej 25 8400 Ebeltoft	250 m²	206 m	08-01-2025	7.558.000 kr.	30.232 kr./m²
Granvej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	254 m²	272 m	07-08-2024	4.875.000 kr.	19.193 kr./m²
Svinget 9 8400 Ebeltoft	235 m²	914 m	11-02-2025	6.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Bakkevej 17 8400 Ebeltoft	247 m²	644 m	22-12-2024	3.625.000 kr.	14.676 kr./m²
Ndr. Strandvej 58 8400 Ebeltoft	239 m²	1,3 km	15-02-2026	3.995.000 kr.	16.715 kr./m²
Boeslumvej 17 8400 Ebeltoft	205 m²	359 m	18-06-2025	2.725.000 kr.	13.293 kr./m²
Skelhøjevej 23 8400 Ebeltoft	198 m²	193 m	28-10-2025	3.250.000 kr.	16.414 kr./m²
Nørrebakke 15 8400 Ebeltoft	214 m²	800 m	14-05-2024	3.575.000 kr.	16.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu