Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Overgade 17

Villa · 266 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 524 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1983. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.784 kr/m².4.532.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOvergade gns: 20.580 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.534 kr/m²+5,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.228.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,95 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.228.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overgade 55 8400 Ebeltoft	174 m²	230 m	17-06-2025	1.600.000 kr.	9.195 kr./m²
Overgade 24 8400 Ebeltoft	168 m²	76 m	14-09-2026	3.750.000 kr.	22.321 kr./m²
Bakkevej 17 8400 Ebeltoft	247 m²	693 m	22-12-2024	3.625.000 kr.	14.676 kr./m²
Skelhøjevej 25 8400 Ebeltoft	250 m²	859 m	08-01-2025	7.558.000 kr.	30.232 kr./m²
Granvej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	254 m²	1,2 km	07-08-2024	4.875.000 kr.	19.193 kr./m²
Bakkedraget 19 8400 Ebeltoft	290 m²	847 m	16-07-2026	7.100.000 kr.	24.483 kr./m²
Fynsvej 6 8400 Ebeltoft	237 m²	735 m	19-06-2024	2.850.000 kr.	12.025 kr./m²
Svinget 9 8400 Ebeltoft	235 m²	745 m	11-02-2025	6.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 17 8400 Ebeltoft	300 m²	915 m	20-10-2025	3.720.000 kr.	12.400 kr./m²
Ndr. Strandvej 58 8400 Ebeltoft	239 m²	1,1 km	15-02-2026	3.995.000 kr.	16.715 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu