Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Eriksborgvej 46, Grauballe

Villa · 160 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 2.135 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
2135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 16 handler i GrauballeMedian pris/m² for villa i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 18.589 kr/m² × 160 m².2.974.240 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1850-bygning · Prisstigning 171% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.346.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,53 pct. siden dec. 2013
690k1,7M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20131.035.000 kr.1. jun. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat3.346.931 kr.Markedet · 1992738.880 kr.Markedet · 1993788.480 kr.Markedet · 1994831.200 kr.Markedet · 1995732.000 kr.Markedet · 1996840.960 kr.Markedet · 1997988.640 kr.Markedet · 19981.098.880 kr.Markedet · 19991.128.160 kr.Markedet · 20001.145.440 kr.Markedet · 20011.179.200 kr.Markedet · 20021.174.720 kr.Markedet · 20031.207.040 kr.Markedet · 20041.462.720 kr.Markedet · 20051.322.240 kr.Markedet · 20061.918.880 kr.Markedet · 20072.237.440 kr.Markedet · 20082.106.720 kr.Markedet · 20092.006.560 kr.Markedet · 20102.029.440 kr.Markedet · 20112.067.040 kr.Markedet · 20121.932.960 kr.Markedet · 20131.828.640 kr.Markedet · 20141.709.280 kr.Markedet · 20152.060.800 kr.Markedet · 20162.244.960 kr.Markedet · 20172.129.920 kr.Markedet · 20182.464.000 kr.Markedet · 20192.470.560 kr.Markedet · 20202.971.360 kr.Markedet · 20213.111.040 kr.Markedet · 20223.461.760 kr.Markedet · 20233.177.280 kr.Markedet · 20243.618.400 kr.Markedet · 20253.671.040 kr.Markedet · 20263.815.360 kr.Markedet · 20273.654.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg
1.035.000 kr.
1. jun. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.346.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eriksborgvej 69, Grauballe
8600 Silkeborg		177 m²430 m17-08-20263.050.000 kr.17.232 kr./m²
Romervej 23, Grauballe
8600 Silkeborg		164 m²398 m04-09-20244.182.751 kr.25.505 kr./m²
Snebærvej 13, Grauballe
8600 Silkeborg		162 m²698 m22-01-20242.195.000 kr.13.549 kr./m²
Romervej 34, Grauballe
8600 Silkeborg		152 m²555 m27-02-20253.370.000 kr.22.171 kr./m²
Romervej 58, Grauballe
8600 Silkeborg		169 m²530 m18-05-20253.100.000 kr.18.343 kr./m²
Romervej 16, Grauballe
8600 Silkeborg		168 m²693 m04-01-20263.595.000 kr.21.399 kr./m²
Romervej 30, Grauballe
8600 Silkeborg		148 m²603 m21-07-20253.100.000 kr.20.946 kr./m²
Romervej 39, Grauballe
8600 Silkeborg		180 m²344 m05-03-20253.925.000 kr.21.806 kr./m²
Safranvej 10
8600 Silkeborg		161 m²1,7 km07-06-20264.695.000 kr.29.161 kr./m²
Plovfuren 17
8600 Silkeborg		168 m²1,3 km03-11-20254.100.000 kr.24.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden