Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Eriksborgvej 69, Grauballe

Villa · 177 m² · bygget 1911

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.668 m², 7 værelser, opført i 1911, renoveret i 2005. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 2668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i GrauballeMedian pris/m² for villa i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 18.589 kr/m² × 177 m².3.290.253 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2668 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.599.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,45 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.599.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2016jul.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2005Ombygning
1998majEjerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eriksborgvej 46, Grauballe 8600 Silkeborg	160 m²	430 m	04-05-2026	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Romervej 39, Grauballe 8600 Silkeborg	180 m²	534 m	05-03-2025	3.925.000 kr.	21.806 kr./m²
Romervej 58, Grauballe 8600 Silkeborg	169 m²	745 m	18-05-2025	3.100.000 kr.	18.343 kr./m²
Romervej 23, Grauballe 8600 Silkeborg	164 m²	599 m	04-09-2024	4.182.751 kr.	25.505 kr./m²
Plovfuren 14 8600 Silkeborg	175 m²	1,1 km	17-09-2025	4.850.000 kr.	27.714 kr./m²
Romervej 16, Grauballe 8600 Silkeborg	168 m²	883 m	04-01-2026	3.595.000 kr.	21.399 kr./m²
Sortbærsvinget 7, Grauballe 8600 Silkeborg	182 m²	1,2 km	18-06-2024	2.345.000 kr.	12.885 kr./m²
Safranvej 6 8600 Silkeborg	178 m²	1,4 km	15-04-2024	4.910.000 kr.	27.584 kr./m²
Plovfuren 4 8600 Silkeborg	171 m²	1,2 km	17-12-2024	4.172.000 kr.	24.398 kr./m²
Safranvej 22 8600 Silkeborg	175 m²	1,4 km	25-06-2024	4.312.500 kr.	24.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu