Menu
For mæglere Log ind
Eriksborgvej 74, Grauballe
D

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Eriksborgvej 74, Grauballe

Landejendom · 220 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 112.570 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1999. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
112570 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
644.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for landejendom i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 24.863 kr/m² × 220 m².5.469.860 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)112570 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.678.172 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 10.020.407 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+543,99 pct. siden nov. 1993
328k12,0M23,7M35,4M47,1M19921996200120052009201320172021202514. nov. 1993881.719 kr.I dag · vores estimat5.678.172 kr.Markedet · 19921.219.460 kr.Markedet · 19931.371.040 kr.Markedet · 19941.632.620 kr.Markedet · 1995834.240 kr.Markedet · 19961.205.160 kr.Markedet · 19981.781.780 kr.Markedet · 19992.004.860 kr.Markedet · 20001.609.960 kr.Markedet · 20016.746.740 kr.Markedet · 20022.047.980 kr.Markedet · 20031.664.960 kr.Markedet · 20042.253.680 kr.Markedet · 20052.913.460 kr.Markedet · 20062.399.320 kr.Markedet · 20074.137.320 kr.Markedet · 20084.853.860 kr.Markedet · 20094.082.100 kr.Markedet · 20102.871.660 kr.Markedet · 20114.790.280 kr.Markedet · 20124.333.560 kr.Markedet · 20132.050.840 kr.Markedet · 20142.850.320 kr.Markedet · 20152.047.540 kr.Markedet · 20162.957.020 kr.Markedet · 20171.510.740 kr.Markedet · 20184.999.940 kr.Markedet · 20195.711.640 kr.Markedet · 20203.231.800 kr.Markedet · 20215.089.480 kr.Markedet · 20224.721.420 kr.Markedet · 20233.201.880 kr.Markedet · 20248.034.180 kr.Markedet · 20257.885.460 kr.Markedet · 20265.154.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1993 · Alm. Salg
881.719 kr.
I dag · vores estimat
5.678.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999Ombygning
  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg881.719 kr.
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nissetvej 40, Grauballe
8600 Silkeborg		215 m²977 m02-05-20253.650.000 kr.16.977 kr./m²
Nissetvej 31, Grauballe
8600 Silkeborg		251 m²531 m13-07-20246.295.000 kr.25.080 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe
8600 Silkeborg		207 m²1,9 km21-10-20243.500.000 kr.16.908 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel
8600 Silkeborg		184 m²2,0 km05-10-202511.995.000 kr.65.190 kr./m²
Porskærvej 7
8600 Silkeborg		207 m²3,4 km09-06-20245.750.000 kr.27.778 kr./m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe
8600 Silkeborg		229 m²3,9 km20-10-20243.225.000 kr.14.083 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge
8600 Silkeborg		204 m²4,0 km14-10-20256.500.000 kr.31.863 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe
8600 Silkeborg		169 m²2,8 km03-02-20256.650.000 kr.39.349 kr./m²
Resendalvej 13
8600 Silkeborg		190 m²3,7 km30-01-20258.250.000 kr.43.421 kr./m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe
8600 Silkeborg		173 m²3,4 km03-08-20254.995.000 kr.28.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden