Erlevhøj 57

Villa · 164 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.052 kr/m².2.864.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErlevhøj gns: 22.138 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+62,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 345% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.681.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,48 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2021 · Alm. Salg: 875.000 kr.
21. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.681.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2022Bygget
2021okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022875.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erlevhøj 63 6100 Haderslev	160 m²	75 m	18-02-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Erlevhøj 35 6100 Haderslev	176 m²	76 m	10-08-2026	4.675.000 kr.	26.562 kr./m²
Erlevhøj 53 6100 Haderslev	190 m²	44 m	18-04-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Erlevvej 83 6100 Haderslev	166 m²	187 m	08-07-2026	2.900.000 kr.	17.470 kr./m²
Lokesvej 15 6100 Haderslev	164 m²	475 m	13-03-2025	1.475.000 kr.	8.994 kr./m²
Baldersvej 27 6100 Haderslev	164 m²	483 m	13-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Nannasvej 47 6100 Haderslev	167 m²	556 m	11-10-2025	3.050.000 kr.	18.263 kr./m²
Heimdalsvej 17 6100 Haderslev	177 m²	231 m	01-06-2026	3.850.000 kr.	21.751 kr./m²
Nannasvej 7 6100 Haderslev	155 m²	620 m	07-07-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Erlevvej 67 6100 Haderslev	148 m²	322 m	10-09-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu