Erlevhøj 63

Villa · 160 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 948 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 611.800 kr.
Offentlig grundværdi: 611.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.490 kr/m².2.875.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErlevhøj gns: 22.138 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+62,70 pct.
3Vores vurdering3.497.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+174,35 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
24. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.497.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
Bygget
2021aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.200.000 kr.
2018feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erlevhøj 35 6100 Haderslev	176 m²	123 m	10-08-2026	4.675.000 kr.	26.562 kr./m²
Erlevhøj 53 6100 Haderslev	190 m²	119 m	18-04-2024	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Erlevvej 83 6100 Haderslev	166 m²	116 m	08-07-2026	2.900.000 kr.	17.470 kr./m²
Lokesvej 15 6100 Haderslev	164 m²	428 m	13-03-2025	1.475.000 kr.	8.994 kr./m²
Baldersvej 27 6100 Haderslev	164 m²	458 m	13-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Erlevvej 67 6100 Haderslev	148 m²	265 m	10-09-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Nannasvej 7 6100 Haderslev	155 m²	629 m	07-07-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Erlevvej 65 6100 Haderslev	148 m²	284 m	15-05-2026	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Nannasvej 47 6100 Haderslev	167 m²	571 m	11-10-2025	3.050.000 kr.	18.263 kr./m²
Forsetesvej 18 6100 Haderslev	157 m²	855 m	24-04-2024	3.237.500 kr.	20.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu