Erlevvej 180

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 48.615 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 48615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 27.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 17.461.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.287 kr/m².2.657.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErlevvej gns: 20.053 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+47,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)48615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.406.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-72,17 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. feb. 2018 · Alm. Salg: 12.240.000 kr.
12. jun. 2018 · Alm. Salg: 12.235.000 kr.
12. jun. 2018 · Alm. Salg: 12.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.406.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerskifte12.240.000 kr.
jun.Solgt, familiehandel12.235.000 kr.
feb.Ejerskifte12.240.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erlevvej 67 6100 Haderslev	148 m²	894 m	10-09-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Erlevvej 65 6100 Haderslev	148 m²	913 m	15-05-2026	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Erlevvej 83 6100 Haderslev	166 m²	733 m	08-07-2026	2.900.000 kr.	17.470 kr./m²
Erlevvej 71 6100 Haderslev	134 m²	851 m	12-05-2026	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Erlevvej 57 6100 Haderslev	100 m²	991 m	12-05-2025	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Erlevvej 97 6100 Haderslev	239 m²	574 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Erlevhøj 63 6100 Haderslev	160 m²	634 m	18-02-2025	1.275.000 kr.	7.969 kr./m²
Nannasvej 7 6100 Haderslev	155 m²	1,2 km	07-07-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Forsetesvej 18 6100 Haderslev	157 m²	1,2 km	24-04-2024	3.237.500 kr.	20.621 kr./m²
Heimdalsvej 11 6100 Haderslev	145 m²	894 m	16-09-2025	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu