Prisvurdering · 6100 Haderslev

Erlevvej 97

Villa · 239 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.221 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.965 kr/m².2.966.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetErlevvej gns: 20.053 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²+47,40 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.735.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,73 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.735.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte
jul.Ejerskifte2.995.000 kr.
1997Ombygning
1996dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erlevvej 83 6100 Haderslev	166 m²	159 m	08-07-2026	2.900.000 kr.	17.470 kr./m²
Erlevvej 67 6100 Haderslev	148 m²	319 m	10-09-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²
Erlevvej 65 6100 Haderslev	148 m²	339 m	15-05-2026	1.995.000 kr.	13.480 kr./m²
Erlevvej 71 6100 Haderslev	134 m²	276 m	12-05-2026	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Heimdalsvej 1A 6100 Haderslev	211 m²	467 m	14-09-2025	2.135.000 kr.	10.118 kr./m²
Damager 8 6100 Haderslev	231 m²	1,3 km	14-07-2026	3.705.000 kr.	16.039 kr./m²
Zeisesvej 5 6100 Haderslev	231 m²	1,4 km	14-01-2025	2.700.000 kr.	11.688 kr./m²
Bragesvej 1 6100 Haderslev	208 m²	596 m	12-01-2026	3.450.000 kr.	16.587 kr./m²
Sønder Ottinggade 4 6100 Haderslev	248 m²	1,4 km	23-10-2024	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Friggsvej 2 6100 Haderslev	212 m²	865 m	22-04-2025	3.700.000 kr.	17.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu