Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ermelundsvænget 4

Villa · 146 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.826.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.517.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.104 kr/m².12.507.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.165.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2431,88 pct. siden maj 2010
520k4,0M7,6M11,1M14,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 2010520.000 kr.I dag · vores estimat13.165.783 kr.Markedet · 19921.309.182 kr.Markedet · 19931.264.652 kr.Markedet · 19941.523.802 kr.Markedet · 19951.721.048 kr.Markedet · 19961.534.314 kr.Markedet · 19971.846.170 kr.Markedet · 19981.959.466 kr.Markedet · 19992.110.576 kr.Markedet · 20002.633.840 kr.Markedet · 20013.060.744 kr.Markedet · 20023.130.678 kr.Markedet · 20032.618.072 kr.Markedet · 20043.329.092 kr.Markedet · 20054.171.512 kr.Markedet · 20066.360.344 kr.Markedet · 20075.078.610 kr.Markedet · 20085.653.412 kr.Markedet · 20094.194.872 kr.Markedet · 20104.380.000 kr.Markedet · 20115.126.352 kr.Markedet · 20125.995.198 kr.Markedet · 20135.672.830 kr.Markedet · 20145.006.048 kr.Markedet · 20156.106.304 kr.Markedet · 20166.560.802 kr.Markedet · 20177.422.348 kr.Markedet · 20188.344.630 kr.Markedet · 20198.135.558 kr.Markedet · 20208.945.712 kr.Markedet · 202110.048.450 kr.Markedet · 202213.349.218 kr.Markedet · 202310.454.768 kr.Markedet · 202411.511.516 kr.Markedet · 202511.927.908 kr.Markedet · 202613.053.422 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg
520.000 kr.
I dag · vores estimat
13.165.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010majSolgt, familiehandel520.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortunvej 56
2920 Charlottenlund		152 m²359 m03-05-202413.500.000 kr.88.816 kr./m²
Fortunvej 59
2920 Charlottenlund		156 m²228 m13-06-202410.550.000 kr.67.628 kr./m²
Bernstorfflund Alle 27
2920 Charlottenlund		138 m²484 m27-10-202411.600.000 kr.84.058 kr./m²
Hovmarksvej 29
2920 Charlottenlund		154 m²543 m28-09-202515.900.000 kr.103.247 kr./m²
Hovmarksvej 59
2920 Charlottenlund		157 m²398 m08-11-202413.200.000 kr.84.076 kr./m²
Bernstorfflund Alle 7
2920 Charlottenlund		139 m²632 m30-07-202513.400.000 kr.96.403 kr./m²
Fortunvej 73
2920 Charlottenlund		163 m²132 m16-11-202310.300.000 kr.63.190 kr./m²
Slotsvej 16A
2920 Charlottenlund		150 m²855 m08-10-202512.700.000 kr.84.667 kr./m²
Skovvej 50
2920 Charlottenlund		166 m²66 m09-02-202411.425.000 kr.68.825 kr./m²
Hovmarksvej 22B
2920 Charlottenlund		156 m²627 m14-06-202512.500.000 kr.80.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden