Ermelundsvænget 5

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 711 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.447.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.442.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.060 kr/m².11.987.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering11.894.108 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,06 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 7.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.894.108 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg7.525.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorfflund Alle 35A 2920 Charlottenlund	129 m²	330 m	30-10-2025	11.750.000 kr.	91.085 kr./m²
Slotsvej 74 2920 Charlottenlund	132 m²	454 m	01-07-2024	12.250.000 kr.	92.803 kr./m²
Bernstorfflund Alle 27 2920 Charlottenlund	138 m²	492 m	27-10-2024	11.600.000 kr.	84.058 kr./m²
Bernstorfflund Alle 7 2920 Charlottenlund	139 m²	651 m	30-07-2025	13.400.000 kr.	96.403 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42 2920 Charlottenlund	113 m²	393 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	92.920 kr./m²
Herthavej 11 2920 Charlottenlund	129 m²	1,6 km	22-06-2024	11.125.000 kr.	86.240 kr./m²
Fortunvej 56 2920 Charlottenlund	152 m²	356 m	03-05-2024	13.500.000 kr.	88.816 kr./m²
Fortunvej 59 2920 Charlottenlund	156 m²	249 m	13-06-2024	10.550.000 kr.	67.628 kr./m²
Bindesbøllsvej 23 2920 Charlottenlund	140 m²	1,2 km	18-02-2024	11.995.000 kr.	85.679 kr./m²
Ordruphøjvej 17 2920 Charlottenlund	139 m²	1,4 km	17-03-2024	13.200.000 kr.	94.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu