Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ermelundsvænget 9

Villa · 173 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
676 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.524.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.726 kr/m².12.683.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.306.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,95 pct. siden jun. 2021
1,3M5,3M9,3M13,3M17,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 202110.400.000 kr.I dag · vores estimat13.306.710 kr.Markedet · 19921.551.291 kr.Markedet · 19931.498.526 kr.Markedet · 19941.805.601 kr.Markedet · 19952.039.324 kr.Markedet · 19961.818.057 kr.Markedet · 19972.187.585 kr.Markedet · 19982.321.833 kr.Markedet · 19992.500.888 kr.Markedet · 20003.120.920 kr.Markedet · 20013.626.772 kr.Markedet · 20023.709.639 kr.Markedet · 20033.102.236 kr.Markedet · 20043.944.746 kr.Markedet · 20054.942.956 kr.Markedet · 20067.536.572 kr.Markedet · 20076.017.805 kr.Markedet · 20086.698.906 kr.Markedet · 20094.970.636 kr.Markedet · 20105.190.000 kr.Markedet · 20116.074.376 kr.Markedet · 20127.103.899 kr.Markedet · 20136.721.915 kr.Markedet · 20145.931.824 kr.Markedet · 20157.235.552 kr.Markedet · 20167.774.101 kr.Markedet · 20178.794.974 kr.Markedet · 20189.887.815 kr.Markedet · 20199.640.079 kr.Markedet · 202010.600.056 kr.Markedet · 202111.906.725 kr.Markedet · 202215.817.909 kr.Markedet · 202312.388.184 kr.Markedet · 202413.640.358 kr.Markedet · 202514.133.754 kr.Markedet · 202615.467.411 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
13.306.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Ejerskifte
  • 2021jun.Ejerskifte10.400.000 kr.
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fortunvej 78
2920 Charlottenlund		180 m²98 m08-05-20249.650.000 kr.53.611 kr./m²
Skovvej 50
2920 Charlottenlund		166 m²117 m09-02-202411.425.000 kr.68.825 kr./m²
Engbakkevej 22
2920 Charlottenlund		181 m²96 m11-07-202616.300.000 kr.90.055 kr./m²
Bernstorfflund Alle 52
2920 Charlottenlund		178 m²310 m21-09-202513.795.000 kr.77.500 kr./m²
Fortunvej 73
2920 Charlottenlund		163 m²120 m16-11-202310.300.000 kr.63.190 kr./m²
Hovmarksvej 32
2920 Charlottenlund		170 m²495 m03-09-202619.050.000 kr.112.059 kr./m²
Slotsvej 31
2920 Charlottenlund		175 m²600 m22-04-202413.013.000 kr.74.360 kr./m²
Skovhegnet 2
2920 Charlottenlund		166 m²461 m22-01-202513.500.000 kr.81.325 kr./m²
Engbakkevej 12
2920 Charlottenlund		190 m²55 m16-09-20249.255.000 kr.48.711 kr./m²
Fortunvej 59
2920 Charlottenlund		156 m²179 m13-06-202410.550.000 kr.67.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden