Ernavej 4, Hvorup Klit

Fritidshus · 87 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.681 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2681 m²
Indbygget carport: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.289 kr/m² × 87 m².2.026.143 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.514.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,00 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2013apr.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ernavej 4A, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	33 m	19-10-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Dagmarvej 11, Hvorup Klit 9480 Løkken	91 m²	348 m	28-09-2025	2.675.000 kr.	29.396 kr./m²
Almavej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	83 m²	644 m	13-03-2025	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Agnethevej 11, Hvorup Klit 9480 Løkken	85 m²	871 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Redningsvejen Nord 97A, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	206 m	21-09-2025	2.245.000 kr.	29.539 kr./m²
Alvildavej 25 9480 Løkken	93 m²	731 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Redningsvejen Nord 33, Hvorup Klit 9480 Løkken	82 m²	973 m	07-10-2024	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Emil Nielsens Vej 19, Åsendrup 9480 Løkken	82 m²	999 m	21-04-2024	1.425.600 kr.	17.385 kr./m²
Irmasvej 7 9480 Løkken	89 m²	1,3 km	27-06-2026	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Dagmarvej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	75 m²	380 m	25-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu