Ernavej 5, Hvorup Klit

Fritidshus · 78 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 2.771 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 2771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.289 kr/m² × 78 m².1.816.542 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2771 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.261.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,50 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.261.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ernavej 4A, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	172 m	19-10-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Redningsvejen Nord 97A, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	271 m	21-09-2025	2.245.000 kr.	29.539 kr./m²
Evasvej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	356 m	19-10-2025	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Redningsvejen Nord 120, Hvorup Klit 9480 Løkken	74 m²	170 m	27-10-2024	2.495.000 kr.	33.716 kr./m²
Dagmarvej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	75 m²	303 m	25-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Evasvej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	73 m²	387 m	05-10-2024	2.450.000 kr.	33.562 kr./m²
Alvildavej 2 9480 Løkken	78 m²	906 m	12-09-2026	2.410.000 kr.	30.897 kr./m²
Almavej 23, Hvorup Klit 9480 Løkken	75 m²	646 m	18-03-2025	1.495.000 kr.	19.933 kr./m²
Agnethevej 9, Hvorup Klit 9480 Løkken	77 m²	934 m	08-07-2025	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Ingelisevej 6 9480 Løkken	78 m²	1,1 km	26-08-2025	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu