Eronsvej 12, Stenbjerg

Villa · 264 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 50.651 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 2001. Beliggende i Thisted Kommune (7752). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 50651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i StenbjergMedian pris/m² for villa i Stenbjerg (7752, sidste 24 mdr.): 9.062 kr/m² × 264 m².2.392.368 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.838.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,74 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7752 (villa)

Markedsudvikling i 7752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.838.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2001Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prøvensvej 11, Stenbjerg 7752 Snedsted	200 m²	481 m	04-01-2024	1.645.000 kr.	8.225 kr./m²
Istrupvej 38, Stenbjerg 7752 Snedsted	177 m²	752 m	15-01-2026	1.100.000 kr.	6.215 kr./m²
Ebenezervej 10, Stenbjerg 7752 Snedsted	145 m²	845 m	15-04-2024	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Nabevej 4, Sønderhå 7752 Snedsted	270 m²	8,1 km	22-06-2026	1.500.000 kr.	5.556 kr./m²
Nørhå Byvej 32, Nørhå 7752 Snedsted	145 m²	4,9 km	30-03-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Øster Alle 4 7752 Snedsted	271 m²	11,1 km	23-06-2025	1.995.000 kr.	7.362 kr./m²
Hybenvej 3, Hørdum 7752 Snedsted	260 m²	11,9 km	28-05-2024	875.000 kr.	3.365 kr./m²
Rosenvænget 14 7752 Snedsted	190 m²	10,6 km	20-08-2024	1.445.000 kr.	7.605 kr./m²
Degnevænget 22, Koldby 7752 Snedsted	263 m²	13,7 km	04-03-2024	1.475.000 kr.	5.608 kr./m²
Rosenvænget 9 7752 Snedsted	157 m²	10,6 km	11-11-2025	1.075.000 kr.	6.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu