Erstedskovvej 10, Stubberup, 9520 Skørping — Landejendom · 74 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 74 m², grund på 36.076 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 36076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.259 kr/m².7.189.285 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36076 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.799.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,47 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1994 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.799.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Ejerskifte
1994mar.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubberupvej 21, Aarestrup 9520 Skørping	145 m²	1,6 km	12-04-2026	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Syrenvej 8, Gl Skørping 9520 Skørping	110 m²	9,1 km	01-03-2026	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Madum Søvej 40, Hellum 9520 Skørping	112 m²	10,5 km	24-03-2024	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
St Brøndum Mark 4 9520 Skørping	96 m²	14,4 km	23-01-2024	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Langmosevej 5 9520 Skørping	130 m²	12,6 km	18-03-2026	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Skindbjergvej 31 9520 Skørping	125 m²	13,3 km	25-06-2026	3.225.000 kr.	25.800 kr./m²
Lundegårdsvej 5, St Brøndum 9520 Skørping	141 m²	13,8 km	06-01-2025	27.050.000 kr.	191.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu