Esben Jensens Vej 2, Lyngsbæk

Villa · 235 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.146 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1146 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.265.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.104.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.176 kr/m².3.918.000 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.215.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,69 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2004 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.215.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2004feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007915.000 kr.
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	175 m²	282 m	05-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Sensommervej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	163 m²	382 m	24-07-2025	2.410.000 kr.	14.785 kr./m²
Kystvejen 89, Handrup 8400 Ebeltoft	280 m²	1,5 km	14-05-2025	5.120.000 kr.	18.286 kr./m²
Ravnsvej 11 8400 Ebeltoft	216 m²	2,4 km	10-02-2026	5.425.000 kr.	25.116 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	40 m	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	144 m²	272 m	29-09-2025	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Handrupgårdvej 28 8400 Ebeltoft	190 m²	1,9 km	20-07-2026	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Kærvej 24, Egsmarklund 8400 Ebeltoft	220 m²	3,3 km	27-07-2024	1.785.000 kr.	8.114 kr./m²
Vibæklund 6A, Egsmark 8400 Ebeltoft	236 m²	4,1 km	16-09-2025	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Molsvej 123, Femmøller 8400 Ebeltoft	197 m²	2,9 km	17-09-2025	2.795.000 kr.	14.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu