Egil Fischers Vej 7, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 141 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 141 m², grund på 1.310 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 1950. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Udbydes aktuelt til 5.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.561 kr/m².3.317.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.412.509 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.000.000 kr / Estimat: 4.320.212 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1969dec.Ejerskifte
1950Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egil Fischers Vej 14, Femmøller Strand 8400 Ebeltoft	177 m²	452 m	05-08-2024	4.600.000 kr.	25.989 kr./m²
Under Halden 2B, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	140 m²	265 m	26-05-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Gyvelvang 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	139 m²	428 m	30-09-2026	3.425.000 kr.	24.640 kr./m²
Vestervangen 4, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	137 m²	477 m	07-09-2025	2.895.000 kr.	21.131 kr./m²
Nordbakken 4, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	136 m²	761 m	28-12-2023	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Fuglsøvej 34 8400 Ebeltoft	137 m²	822 m	18-09-2026	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Lyngsbækvej 18 8400 Ebeltoft	152 m²	471 m	05-10-2025	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Møllestien 5, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	132 m²	606 m	11-11-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	486 m	02-10-2026	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Lyngsbækvej 20 8400 Ebeltoft	128 m²	486 m	11-07-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu