Esbern Snaresvej 24, 4400 Kalundborg — Villa · 78 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 865 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.707 kr/m².1.403.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.081.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,14 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte900.000 kr.
2015majEjerskifte
2012dec.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbern Snaresvej 26 4400 Kalundborg	111 m²	20 m	28-05-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Esbern Snaresvej 20 4400 Kalundborg	128 m²	42 m	23-06-2024	1.525.000 kr.	11.914 kr./m²
Ole Lundsvej 14 4400 Kalundborg	80 m²	566 m	10-02-2025	1.505.000 kr.	18.812 kr./m²
Lerchenfeldvej 13 4400 Kalundborg	71 m²	266 m	02-03-2026	570.000 kr.	8.028 kr./m²
Ulshøjvej 9 4400 Kalundborg	88 m²	163 m	25-01-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Stationsvej 5 4400 Kalundborg	75 m²	1,2 km	05-12-2024	1.455.000 kr.	19.400 kr./m²
Lundemarken 50 4400 Kalundborg	86 m²	978 m	17-11-2025	1.645.000 kr.	19.128 kr./m²
Bredekilde 100 4400 Kalundborg	84 m²	1,2 km	01-04-2026	1.345.000 kr.	16.012 kr./m²
Blegdammen 13 4400 Kalundborg	84 m²	1,4 km	19-06-2026	1.440.000 kr.	17.143 kr./m²
Nørre Alle 5 4400 Kalundborg	94 m²	358 m	18-08-2024	1.475.000 kr.	15.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu