Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Esbjergparken 37

Villa · 112 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.094 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.235.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.949 kr/m².2.478.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.832.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,22 pct. siden mar. 2017
445k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.725.000 kr.I dag · vores estimat1.832.223 kr.Markedet · 1992444.640 kr.Markedet · 1993538.944 kr.Markedet · 1994558.656 kr.Markedet · 1995747.264 kr.Markedet · 1996633.360 kr.Markedet · 1997702.016 kr.Markedet · 1998810.656 kr.Markedet · 1999828.800 kr.Markedet · 20001.120.336 kr.Markedet · 2001974.288 kr.Markedet · 2002797.104 kr.Markedet · 2003742.224 kr.Markedet · 2004872.368 kr.Markedet · 20051.054.480 kr.Markedet · 20061.096.592 kr.Markedet · 20071.238.944 kr.Markedet · 20081.464.624 kr.Markedet · 20091.411.984 kr.Markedet · 20101.026.256 kr.Markedet · 20111.103.424 kr.Markedet · 20121.216.432 kr.Markedet · 20131.070.608 kr.Markedet · 20141.328.208 kr.Markedet · 20151.474.032 kr.Markedet · 20161.561.840 kr.Markedet · 20171.606.528 kr.Markedet · 20181.575.280 kr.Markedet · 20191.520.288 kr.Markedet · 20201.750.000 kr.Markedet · 20211.725.808 kr.Markedet · 20221.730.736 kr.Markedet · 20231.868.048 kr.Markedet · 20241.909.712 kr.Markedet · 20251.627.360 kr.Markedet · 20261.603.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.832.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Esbjergparken 43A
9220 Aalborg Øst		103 m²50 m21-06-20242.095.000 kr.20.340 kr./m²
Esbjergparken 19
9220 Aalborg Øst		136 m²171 m16-09-20252.300.000 kr.16.912 kr./m²
Esbjergparken 8
9220 Aalborg Øst		137 m²302 m06-09-20262.215.000 kr.16.168 kr./m²
Esbjergparken 96
9220 Aalborg Øst		140 m²292 m26-06-20242.725.000 kr.19.464 kr./m²
Esbjergparken 15
9220 Aalborg Øst		145 m²202 m05-09-20242.895.000 kr.19.966 kr./m²
Esbjergparken 33
9220 Aalborg Øst		160 m²62 m24-03-20253.450.000 kr.21.562 kr./m²
Esbjergparken 59
9220 Aalborg Øst		164 m²88 m13-06-20242.145.000 kr.13.079 kr./m²
Esbjergparken 14
9220 Aalborg Øst		171 m²378 m30-06-20263.198.000 kr.18.702 kr./m²
Herningvej 110
9220 Aalborg Øst		113 m²941 m26-10-20251.765.000 kr.15.619 kr./m²
Herningvej 50
9220 Aalborg Øst		113 m²1,0 km09-02-20251.998.000 kr.17.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden