Esbjergparken 70

Villa · 163 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 981 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.468 kr/m².2.725.800 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.554.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,64 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2004 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1983Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbjergparken 59 9220 Aalborg Øst	164 m²	159 m	13-06-2024	2.145.000 kr.	13.079 kr./m²
Esbjergparken 33 9220 Aalborg Øst	160 m²	207 m	24-03-2025	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²
Esbjergparken 14 9220 Aalborg Øst	171 m²	229 m	30-06-2026	3.198.000 kr.	18.702 kr./m²
Esbjergparken 15 9220 Aalborg Øst	145 m²	148 m	05-09-2024	2.895.000 kr.	19.966 kr./m²
Esbjergparken 96 9220 Aalborg Øst	140 m²	110 m	26-06-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²
Esbjergparken 19 9220 Aalborg Øst	136 m²	114 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Esbjergparken 8 9220 Aalborg Øst	137 m²	173 m	06-09-2026	2.215.000 kr.	16.168 kr./m²
Esbjergparken 43A 9220 Aalborg Øst	103 m²	163 m	21-06-2024	2.095.000 kr.	20.340 kr./m²
Ringkøbingvej 26C 9220 Aalborg Øst	165 m²	640 m	23-01-2024	2.550.000 kr.	15.455 kr./m²
Ribevej 35 9220 Aalborg Øst	160 m²	641 m	29-02-2024	3.685.000 kr.	23.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu