Esbølvej 41, Sdr Vium, 6893 Hemmet — Villa · 281 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 7.003 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1977. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6893).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 7003 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6893 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.850 kr/m².1.047.500 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.801.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,72 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6893 (villa)

Markedsudvikling i 6893 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2006 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.801.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
2004majEjerskifte
1991jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllegårdsvej 18, Sdr Vium 6893 Hemmet	161 m²	1,5 km	21-12-2025	460.000 kr.	2.857 kr./m²
Tinghøjvej 7, Sdr Vium 6893 Hemmet	231 m²	4,8 km	07-03-2024	1.200.000 kr.	5.195 kr./m²
Granvej 41 6893 Hemmet	169 m²	4,2 km	30-05-2024	850.000 kr.	5.030 kr./m²
Tarmvej 117, Nr Bork 6893 Hemmet	200 m²	5,1 km	15-11-2023	950.000 kr.	4.750 kr./m²
Lyngbyvej 4 6893 Hemmet	191 m²	5,1 km	27-04-2025	840.000 kr.	4.398 kr./m²
Nørredige 22, Nr Bork 6893 Hemmet	179 m²	5,4 km	09-06-2025	850.000 kr.	4.749 kr./m²
Anerbjergevej 7, Sdr Bork 6893 Hemmet	180 m²	5,7 km	14-04-2024	625.000 kr.	3.472 kr./m²
Kirkehøjvej 28, Nr Bork 6893 Hemmet	193 m²	7,5 km	06-12-2023	1.175.000 kr.	6.088 kr./m²
Holmvej 1, Nr Bork 6893 Hemmet	160 m²	6,7 km	01-05-2026	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Jollen 3, Nr Bork 6893 Hemmet	161 m²	7,9 km	15-11-2023	1.850.000 kr.	11.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6893

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu