Eschrichtsvej 38

Villa · 112 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 387 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.197 kr/m².9.976.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 1930. Signaler: BBR ombygning 1930 (96 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1917-bygning · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering10.398.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,28 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.398.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2019jan.Ejerskifte4.200.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1930Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eschrichtsvej 61 2500 Valby	116 m²	165 m	10-06-2024	9.050.000 kr.	78.017 kr./m²
Eschrichtsvej 4 2500 Valby	99 m²	288 m	16-06-2025	8.500.000 kr.	85.859 kr./m²
Eschrichtsvej 32 2500 Valby	76 m²	59 m	01-07-2025	9.370.000 kr.	123.289 kr./m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	227 m	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	328 m	08-06-2026	13.200.000 kr.	118.919 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	328 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Amalie Skrams Allé 22 2500 Valby	117 m²	409 m	01-07-2024	9.300.000 kr.	79.487 kr./m²
Ansgars Allé 7 2500 Valby	107 m²	458 m	28-03-2025	8.300.000 kr.	77.570 kr./m²
Nakskovvej 53 2500 Valby	113 m²	777 m	17-06-2024	7.140.000 kr.	63.186 kr./m²
Monrads Allé 8 2500 Valby	117 m²	494 m	31-08-2026	13.500.000 kr.	115.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu