Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Eschrichtsvej 4

Villa · 99 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 451 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Erhvervsareal
16 m²
Grundareal
451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
839.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.820 kr/m².9.891.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.023.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,16 pct. siden jul. 2025
520k2,6M4,8M6,9M9,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20258.500.000 kr.I dag · vores estimat9.023.437 kr.Markedet · 1992714.582 kr.Markedet · 1993654.390 kr.Markedet · 1994667.557 kr.Markedet · 1995898.722 kr.Markedet · 19961.143.351 kr.Markedet · 1997941.985 kr.Markedet · 1998935.748 kr.Markedet · 19991.229.481 kr.Markedet · 20001.314.126 kr.Markedet · 20011.674.288 kr.Markedet · 20021.533.807 kr.Markedet · 20031.545.687 kr.Markedet · 20041.809.126 kr.Markedet · 20052.341.449 kr.Markedet · 20062.495.295 kr.Markedet · 20072.788.038 kr.Markedet · 20082.475.000 kr.Markedet · 20091.911.987 kr.Markedet · 20102.650.032 kr.Markedet · 20112.274.723 kr.Markedet · 20122.348.082 kr.Markedet · 20132.858.823 kr.Markedet · 20142.897.532 kr.Markedet · 20152.713.887 kr.Markedet · 20163.288.483 kr.Markedet · 20173.789.225 kr.Markedet · 20183.714.381 kr.Markedet · 20194.420.251 kr.Markedet · 20204.002.867 kr.Markedet · 20215.086.521 kr.Markedet · 20225.531.031 kr.Markedet · 20235.083.749 kr.Markedet · 20246.437.871 kr.Markedet · 20256.402.726 kr.Markedet · 20266.560.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.023.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eschrichtsvej 61
2500 Valby		116 m²453 m10-06-20249.050.000 kr.78.017 kr./m²
Eschrichtsvej 32
2500 Valby		76 m²229 m01-07-20259.370.000 kr.123.289 kr./m²
Eschrichtsvej 10
2500 Valby		184 m²74 m28-02-202511.900.000 kr.64.674 kr./m²
Panumsvej 45
2500 Valby		101 m²489 m09-04-20247.625.000 kr.75.495 kr./m²
Mansasvej 1
2500 Valby		94 m²261 m11-05-202610.100.000 kr.107.447 kr./m²
Panumsvej 59
2500 Valby		101 m²555 m26-09-20247.550.000 kr.74.752 kr./m²
Monrads Allé 35, st.
2500 Valby		97 m²682 m18-05-202513.500.000 kr.139.175 kr./m²
Monrads Allé 35, 1.
2500 Valby		93 m²682 m18-05-202513.500.000 kr.145.161 kr./m²
Danshøjvej 16
2500 Valby		104 m²816 m29-07-20267.820.000 kr.75.192 kr./m²
Højbovej 18
2500 Valby		100 m²1,2 km22-06-20268.500.000 kr.85.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden