Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Eschrichtsvej 46

Rækkehus · 105 m² · bygget 1918

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 302 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
302 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.211.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.105 kr/m².8.177.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEschrichtsvej gns: 73.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.438.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,77 pct. siden okt. 2024
522k2,9M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20247.650.000 kr.I dag · vores estimat7.438.419 kr.Markedet · 1992521.955 kr.Markedet · 1993787.500 kr.Markedet · 1994812.070 kr.Markedet · 1995640.500 kr.Markedet · 1996967.575 kr.Markedet · 19971.058.610 kr.Markedet · 19981.466.220 kr.Markedet · 19991.304.415 kr.Markedet · 20001.334.760 kr.Markedet · 20011.300.320 kr.Markedet · 20021.470.000 kr.Markedet · 20031.879.290 kr.Markedet · 20041.835.085 kr.Markedet · 20052.582.580 kr.Markedet · 20063.072.300 kr.Markedet · 20072.907.345 kr.Markedet · 20083.636.045 kr.Markedet · 20092.308.845 kr.Markedet · 20102.058.210 kr.Markedet · 20112.893.695 kr.Markedet · 20122.399.985 kr.Markedet · 20132.321.025 kr.Markedet · 20142.599.695 kr.Markedet · 20153.379.320 kr.Markedet · 20163.456.285 kr.Markedet · 20173.599.925 kr.Markedet · 20183.801.000 kr.Markedet · 20193.872.505 kr.Markedet · 20204.315.290 kr.Markedet · 20214.348.890 kr.Markedet · 20224.937.940 kr.Markedet · 20234.641.420 kr.Markedet · 20244.779.810 kr.Markedet · 20255.520.795 kr.Markedet · 202610.227.315 kr.Markedet · 20276.713.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
7.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.438.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg7.650.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 1965nov.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eschrichtsvej 50
2500 Valby		105 m²23 m04-01-20248.350.000 kr.79.524 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²79 m06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Castbergsvej 35
2500 Valby		109 m²130 m05-05-20248.650.000 kr.79.358 kr./m²
Saxtorphsvej 32
2500 Valby		100 m²141 m04-06-20257.700.000 kr.77.000 kr./m²
Panumsvej 40
2500 Valby		98 m²83 m20-11-20237.450.000 kr.76.020 kr./m²
Mansasvej 19
2500 Valby		114 m²83 m17-08-20248.005.000 kr.70.219 kr./m²
Panumsvej 15
2500 Valby		96 m²127 m06-07-20248.200.000 kr.85.417 kr./m²
Panumsvej 32
2500 Valby		116 m²71 m27-05-20248.857.000 kr.76.353 kr./m²
Højsagervej 26
2500 Valby		104 m²975 m14-09-20246.200.000 kr.59.615 kr./m²
Saxtorphsvej 24
2500 Valby		118 m²137 m01-03-20258.675.000 kr.73.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden