Eschrichtsvej 48

Rækkehus · 99 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 307 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.621.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.851 kr/m².8.428.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEschrichtsvej gns: 73.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-11,40 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.419.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,41 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.419.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eschrichtsvej 50 2500 Valby	105 m²	10 m	04-01-2024	8.350.000 kr.	79.524 kr./m²
Eschrichtsvej 46 2500 Valby	105 m²	13 m	03-09-2024	7.650.000 kr.	72.857 kr./m²
Panumsvej 40 2500 Valby	98 m²	78 m	20-11-2023	7.450.000 kr.	76.020 kr./m²
Saxtorphsvej 32 2500 Valby	100 m²	139 m	04-06-2025	7.700.000 kr.	77.000 kr./m²
Panumsvej 15 2500 Valby	96 m²	137 m	06-07-2024	8.200.000 kr.	85.417 kr./m²
Panumsvej 38 2500 Valby	103 m²	75 m	06-11-2025	9.685.000 kr.	94.029 kr./m²
Castbergsvej 35 2500 Valby	109 m²	125 m	05-05-2024	8.650.000 kr.	79.358 kr./m²
Nystedvej 22B 2500 Valby	94 m²	826 m	17-12-2024	8.800.000 kr.	93.617 kr./m²
Panumsvej 25 2500 Valby	85 m²	108 m	22-03-2025	8.250.000 kr.	97.059 kr./m²
Castbergsvej 10 2500 Valby	84 m²	62 m	22-08-2025	9.545.000 kr.	113.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu