Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2500 Valby

Eschrichtsvej 50

Rækkehus · 105 m² · bygget 1917

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 318 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
318 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.574.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.438 kr/m².8.107.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEschrichtsvej gns: 73.235 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 1966. Signaler: BBR ombygning 1966 (60 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1917-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → B+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.597.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,96 pct. siden aug. 2017
522k2,9M5,4M7,8M10,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20173.234.805 kr.30. sep. 20191.967.402 kr.30. jun. 20216.350.000 kr.31. mar. 20248.350.000 kr.I dag · vores estimat8.597.085 kr.Markedet · 1992521.955 kr.Markedet · 1993787.500 kr.Markedet · 1994812.070 kr.Markedet · 1995640.500 kr.Markedet · 1996967.575 kr.Markedet · 19971.058.610 kr.Markedet · 19981.466.220 kr.Markedet · 19991.304.415 kr.Markedet · 20001.334.760 kr.Markedet · 20011.300.320 kr.Markedet · 20021.470.000 kr.Markedet · 20031.879.290 kr.Markedet · 20041.835.085 kr.Markedet · 20052.582.580 kr.Markedet · 20063.072.300 kr.Markedet · 20072.907.345 kr.Markedet · 20083.636.045 kr.Markedet · 20092.308.845 kr.Markedet · 20102.058.210 kr.Markedet · 20112.893.695 kr.Markedet · 20122.399.985 kr.Markedet · 20132.321.025 kr.Markedet · 20142.599.695 kr.Markedet · 20153.379.320 kr.Markedet · 20163.456.285 kr.Markedet · 20173.599.925 kr.Markedet · 20183.801.000 kr.Markedet · 20193.872.505 kr.Markedet · 20204.315.290 kr.Markedet · 20214.348.890 kr.Markedet · 20224.937.940 kr.Markedet · 20234.641.420 kr.Markedet · 20244.779.810 kr.Markedet · 20255.520.795 kr.Markedet · 202610.227.315 kr.Markedet · 20276.713.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.234.805 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.967.402 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.597.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte6.350.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.967.402 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte3.234.805 kr.
  • 1966Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Eschrichtsvej 46
2500 Valby		105 m²23 m03-09-20247.650.000 kr.72.857 kr./m²
Panumsvej 38
2500 Valby		103 m²69 m06-11-20259.685.000 kr.94.029 kr./m²
Castbergsvej 35
2500 Valby		109 m²117 m05-05-20248.650.000 kr.79.358 kr./m²
Saxtorphsvej 32
2500 Valby		100 m²134 m04-06-20257.700.000 kr.77.000 kr./m²
Panumsvej 40
2500 Valby		98 m²71 m20-11-20237.450.000 kr.76.020 kr./m²
Mansasvej 19
2500 Valby		114 m²101 m17-08-20248.005.000 kr.70.219 kr./m²
Panumsvej 15
2500 Valby		96 m²142 m06-07-20248.200.000 kr.85.417 kr./m²
Panumsvej 32
2500 Valby		116 m²73 m27-05-20248.857.000 kr.76.353 kr./m²
Højsagervej 26
2500 Valby		104 m²957 m14-09-20246.200.000 kr.59.615 kr./m²
Saxtorphsvej 24
2500 Valby		118 m²138 m01-03-20258.675.000 kr.73.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden